“Jika Anda ingin menangkap ikan, maka tebarkanlah jala nya dimana mereka (ikan-ikan) itu berada.”
Apakah Anda sudah faham dengan apa yang dimaksudkan dari ungkapan diatas? Ya tentu saja yang menjadi fokus utama dari hal ini adalah “TEMPAT” langkah pertamakali yang harus dipersiapkan sebelum membuka toko kelontong adalah tempat atau lokasi.
Sebelum kita membahas yang lebih jauh tentang “tempat/lokasi” untuk mendirikan toko kelontong alangkah lebih baiknya jika kita memperhatikan ilustrasi contoh berikut ini :
Saat Bu Rahma mengantarkan anaknya untuk berangkat kesekolah dengan motor pribadinya, sekilas tampak dimata sepanjang perjalanan daerah yang dulunya penuh dengan sawah-sawah dan tambak sekarang sudah menjadi deretan pertokoan yang sangat ramai dengan para pengunjung. Beberapa ada yang membuka usaha counter hp, bisnis salon, agen LPG, agen air mineral, dan diujung paling pojokan adalah agen dari toko kelontong yang terlihat paling sibuk diantara toko-toko lain sedang melayani para agen penjual eceran yang membeli darinya.
Ketika itu Bu Rahma langsung saja teringat dengan keinginannya untuk memiliki bisnis sendiri. Pada awalnya dia hanya ingin mengisi waktu luangnya dengan bisnisnya tersebut. Namun akhirnya. Bu Rahma juga menemukan banyak sekali motivasi lain yang semakin mendorongnya untuk segera membuka toko kelontong. Lalu dimana lokasi/tempatnya yang cocok agar bisa membuka toko kelontong? Apakah garasi rumah yang selama ini berdebu sebagai penyimpanan barang-barang bekas yang tidak terpakai bisa menjadi tempat yang cocok untuk mewujudkan keinginannya tersebut yang ingin membuka toko kelontong?
Sebenarnya yang sangat perlu dan harus Anda ketahui adalah : membuka usaha/bisnis toko kelontong dapat dilakukan dimana saja dan kapan saja, tidak harus membutuhkan persyaratan khusus seperti : tempat yang luas, stock barang yang banyak, atau lokasi yang sedikit lebih strategis. Namun membuka toko kelontong dapat dilakukan dimana saja seperti : pada garasi rumah yang tidak terpakai, samping rumah yang terdapat tanah kosong,sedikit ruangan didalam rumah, di tepi jalan raya, dipasar modern maupun tradisional, atau diwilayah pemukiman penduduk. Masing –masing dari beberapa pilihan lokasi tersebut memiliki kelebihan dan kekurangan sendiri-sendiri. Misalnya untuk membuka toko kelontong ditepi jalan raya lebih cenderung memerlukan modal yang ekstra besar. Ini karena harga tanah yang semakin lama semakin mahal atau bisa juga harga sewa ditepi jalan raya tersebut jauh lebih mahal daripada pemilihan tempat yang lain.
Jumlah modal yang dibutuhkhan untuk memenuhi kebutuhan barang yang akan dijual juga jauh lebih besar. Idealnya adalah toko ditepi jalan raya harus memiliki luas yang sangat sebanding dengan luas jalan. Agar tampak lebih menarik, tentu saja harus ditunjang juga dengan jumlah dan aneka macam barang yang sangat lengkap. Hal tersebut sengaja dilakukan agar para calon pembeli yang melihat, tentunya memiliki kepercayaan akan kelengkapan barang pada toko kelontong Anda.
Kelebihan memiliki toko kelontong dipinggir jalan adalah adanya para konsumen yang akan datang dari radius yang lebih jauh, sangat sebanding dengan laju lalu lintas dari orang yang akan melewati jalur tersebut. Selain itu juga kelebihan lain, keberadaan toko juga akan lebih mudah untuk diketahui oleh para pembeli karena letak lokasinya yang terlihat jelas ketika mata memandang.
Untuk para wirausahawan pemula yang memiliki keinginan untuk membuka toko kelontong di rumah (baik digarasi/ruangan, atau sekitar rumah), tentu saja dapat memperoleh kemudahan yang lebih banyak lagi. Dengan syarat bahwa lingkungan kita adalah para konsumen yang cukup memadai. Kapasitas konsumen dapat dilihat dengan memperkirakan berapa jumlah penduduk yang ada pada sekitar toko kelontong kita, bagaimana tingkat perekonomian mereka, serta kemana selama ini mereka berbelanja sebelum kita membuka toko kelontong baru, selain itu juga yang harus Anda perhatikan adalah : sebaiknya Anda pelajari pula dimana lokasi toko terdekat dan yang paling lengkap serta biasanya menjadi sasaran berbelanja para tetangga Anda.
Jika rumah kita memiliki jarak yang lebih dekat dengan mereka dan lebh mudah terjangkau daripada toko yang sudah ada, pastinya hal ini akan menjadi sebuah nilai lebih untuk langkah awal kita dalam usaha untuk membuka toko kelontong. Seperti ungkapan diatas yang sebelumnya sudah saya sebutkan “Jika Anda ingin menangkap ikan, maka terbarkanlah jalanya dimana mereka (ikan-ikan) itu berada.” Ungkapan ini sebenarnya sangat cocok sekali dengan prinsip yang harus diterapkan dalam menentukan lokasi keberadaan toko kelontong Anda.
Sebagai bahan pertimbangan tentang pemilihan tempat bisa dengan cara mengamati keadaan para calon konsumen di sekitar kita, berapa jumlah penduduk yang merupakan para calon konsumen kita, juga yang tidak boleh kita lupakan adalah selalu amati lajur lalu lintas disekitar toko, apakah ada kemungkinan untuk konsumen tambahan dari para pengguna jalan raya.
Faktor penting lain adalah ketersediaanya tempat parkir yang memadai, tidak hanya untuk para konsumen, tetapi juga untuk para distributor atau sales dari para penjual produk baru. Toko kelontong yang memiliki halaman parkir yang cukup memadai akan lebih memudahkan bagi para pengunjung sehingga mereka dapat berbelanja dengan sangat nyaman dan tenang.
Lain halnya dengan toko dengan halaman yang sempit dan sulit sekali untuk memarkir sepeda motor atau mobil. Keadaan yang menyulitkan ini bisa saja menyebabkan para pembeli merasa malas untuk berbelanja pada toko Anda. Toka akan menjadi maksimal penggunaanya jika diatur sedemikian rupa, sehingga dapat memberikan kenyamanan untuk para pembelinya.
Lokasi toko menjadi patokan penting pertama dalam membuka usaha untuk toko kelontong, terutama sekali untuk kenyamanan para pembeli yang ingin berbelanja dengan jarak tempuh yang lebih dekat. Meskipun sebenarnya tidak menutup kemungkinan juga pada saat yang sangat mendesak, seorang pembeli akan rela menempuh jarak yang lebih jauh dalam rangka untuk memenuhi kebutuhan pokok mereka.
Terdapat pula peluang untuk membuka toko kelontong disekitar pasar. Kelebihannnya adalah toko kelontong kita akan lebih mudah untuk dilihat oleh para pelanggan. Keuntungan lain adalah letaknya dapat dipastikan sangat mudah untuk dilihat oleh para pemasok. Karena dengan adanya para pemasok ke toko kita, berarti keuntungan kerja sama dalam jangka panjang. Yang berarti pula bahwa kebutuhan barang pada toko kita akan semakin mudah untuk terpenuhi, sehingga operasional tokopun akan menjadi semakin lancar. Segala hal yang berkaitan dengan para pemasok akan dibahas pada artikel selanjutnya.
Tentunya dapat disimpulkan bahwa untuk dapat menentukan lokasi yang cocok untuk toko kelontong kita haruslah memperhatikan posisi dari para competitor, akses transportasi, tingkat kepadatan penduduk, tipe daerah/wilayah pemukiman, jarak dengan para supplier, lalu lintas pengguna jalan raya atau pejalan kaki, serta kemudahan untuk para pembeli untuk melihat keberadaan toko kita. Toko yang sangat strategis akan sangat menarik perhatian para pembeli.
Jika faktor-faktor tersebut tidak dapat kita dapatkan dari rumah kita, maka cobalah untuk mencari tempa lain yang harganya jauh lebih murah, akan tetapi juga memiliki kriteria seperti tersebut diatas. Sangatlah bagus juga jika mendirikan toko dikawasan pinggiran yang berpenduduk padat. Selain adanya para calon pembeli yang jumlahnya cukup banyak, ongkos operasional toko seperti pembelian listrik, air, PBB, dan biaya sewa/kontrak akan dapat semakin lebih ditekan daripada jika berada pada kawasan elite.
Meskipun dalam pemilihan lokasi, kita merasa sudah melakukan survey yang sangat matang, namun pada awal memulai terkadang masih saja muncul keraguan. Akankah lokasi pilihan kita ini sudah benar-benar tepat dan strategis?
Setidaknya kita sendiri harus merasa lebih optimis dengan semua keadaan yang mungkin saja terjadi. Sesungguhnya rasa optimis yang tinggi akan dapat menghasilkan keberhasilan suatu bisnis. Juga rasa optimis merupakan modal yang juga harus bahkan wajib untuk dimiliki oleh para pelaku wirausahawan.
Lalu bagaimana denga modal yang sesungguhnya? Bagaimana cara kita untuk mempersiapkannya?
Silahkan membaca pada artikel selanjutnya dengan judul : PERSIAPAN MODAL AWAL UNTUK MEMBUKA USAHA TOKO KELONTONG.
Apakah Anda sudah faham dengan apa yang dimaksudkan dari ungkapan diatas? Ya tentu saja yang menjadi fokus utama dari hal ini adalah “TEMPAT” langkah pertamakali yang harus dipersiapkan sebelum membuka toko kelontong adalah tempat atau lokasi.
Sebelum kita membahas yang lebih jauh tentang “tempat/lokasi” untuk mendirikan toko kelontong alangkah lebih baiknya jika kita memperhatikan ilustrasi contoh berikut ini :
Saat Bu Rahma mengantarkan anaknya untuk berangkat kesekolah dengan motor pribadinya, sekilas tampak dimata sepanjang perjalanan daerah yang dulunya penuh dengan sawah-sawah dan tambak sekarang sudah menjadi deretan pertokoan yang sangat ramai dengan para pengunjung. Beberapa ada yang membuka usaha counter hp, bisnis salon, agen LPG, agen air mineral, dan diujung paling pojokan adalah agen dari toko kelontong yang terlihat paling sibuk diantara toko-toko lain sedang melayani para agen penjual eceran yang membeli darinya.
Ketika itu Bu Rahma langsung saja teringat dengan keinginannya untuk memiliki bisnis sendiri. Pada awalnya dia hanya ingin mengisi waktu luangnya dengan bisnisnya tersebut. Namun akhirnya. Bu Rahma juga menemukan banyak sekali motivasi lain yang semakin mendorongnya untuk segera membuka toko kelontong. Lalu dimana lokasi/tempatnya yang cocok agar bisa membuka toko kelontong? Apakah garasi rumah yang selama ini berdebu sebagai penyimpanan barang-barang bekas yang tidak terpakai bisa menjadi tempat yang cocok untuk mewujudkan keinginannya tersebut yang ingin membuka toko kelontong?
Sebenarnya yang sangat perlu dan harus Anda ketahui adalah : membuka usaha/bisnis toko kelontong dapat dilakukan dimana saja dan kapan saja, tidak harus membutuhkan persyaratan khusus seperti : tempat yang luas, stock barang yang banyak, atau lokasi yang sedikit lebih strategis. Namun membuka toko kelontong dapat dilakukan dimana saja seperti : pada garasi rumah yang tidak terpakai, samping rumah yang terdapat tanah kosong,sedikit ruangan didalam rumah, di tepi jalan raya, dipasar modern maupun tradisional, atau diwilayah pemukiman penduduk. Masing –masing dari beberapa pilihan lokasi tersebut memiliki kelebihan dan kekurangan sendiri-sendiri. Misalnya untuk membuka toko kelontong ditepi jalan raya lebih cenderung memerlukan modal yang ekstra besar. Ini karena harga tanah yang semakin lama semakin mahal atau bisa juga harga sewa ditepi jalan raya tersebut jauh lebih mahal daripada pemilihan tempat yang lain.
Jumlah modal yang dibutuhkhan untuk memenuhi kebutuhan barang yang akan dijual juga jauh lebih besar. Idealnya adalah toko ditepi jalan raya harus memiliki luas yang sangat sebanding dengan luas jalan. Agar tampak lebih menarik, tentu saja harus ditunjang juga dengan jumlah dan aneka macam barang yang sangat lengkap. Hal tersebut sengaja dilakukan agar para calon pembeli yang melihat, tentunya memiliki kepercayaan akan kelengkapan barang pada toko kelontong Anda.
Kelebihan memiliki toko kelontong dipinggir jalan adalah adanya para konsumen yang akan datang dari radius yang lebih jauh, sangat sebanding dengan laju lalu lintas dari orang yang akan melewati jalur tersebut. Selain itu juga kelebihan lain, keberadaan toko juga akan lebih mudah untuk diketahui oleh para pembeli karena letak lokasinya yang terlihat jelas ketika mata memandang.
Untuk para wirausahawan pemula yang memiliki keinginan untuk membuka toko kelontong di rumah (baik digarasi/ruangan, atau sekitar rumah), tentu saja dapat memperoleh kemudahan yang lebih banyak lagi. Dengan syarat bahwa lingkungan kita adalah para konsumen yang cukup memadai. Kapasitas konsumen dapat dilihat dengan memperkirakan berapa jumlah penduduk yang ada pada sekitar toko kelontong kita, bagaimana tingkat perekonomian mereka, serta kemana selama ini mereka berbelanja sebelum kita membuka toko kelontong baru, selain itu juga yang harus Anda perhatikan adalah : sebaiknya Anda pelajari pula dimana lokasi toko terdekat dan yang paling lengkap serta biasanya menjadi sasaran berbelanja para tetangga Anda.
Jika rumah kita memiliki jarak yang lebih dekat dengan mereka dan lebh mudah terjangkau daripada toko yang sudah ada, pastinya hal ini akan menjadi sebuah nilai lebih untuk langkah awal kita dalam usaha untuk membuka toko kelontong. Seperti ungkapan diatas yang sebelumnya sudah saya sebutkan “Jika Anda ingin menangkap ikan, maka terbarkanlah jalanya dimana mereka (ikan-ikan) itu berada.” Ungkapan ini sebenarnya sangat cocok sekali dengan prinsip yang harus diterapkan dalam menentukan lokasi keberadaan toko kelontong Anda.
Sebagai bahan pertimbangan tentang pemilihan tempat bisa dengan cara mengamati keadaan para calon konsumen di sekitar kita, berapa jumlah penduduk yang merupakan para calon konsumen kita, juga yang tidak boleh kita lupakan adalah selalu amati lajur lalu lintas disekitar toko, apakah ada kemungkinan untuk konsumen tambahan dari para pengguna jalan raya.
Faktor penting lain adalah ketersediaanya tempat parkir yang memadai, tidak hanya untuk para konsumen, tetapi juga untuk para distributor atau sales dari para penjual produk baru. Toko kelontong yang memiliki halaman parkir yang cukup memadai akan lebih memudahkan bagi para pengunjung sehingga mereka dapat berbelanja dengan sangat nyaman dan tenang.
Lain halnya dengan toko dengan halaman yang sempit dan sulit sekali untuk memarkir sepeda motor atau mobil. Keadaan yang menyulitkan ini bisa saja menyebabkan para pembeli merasa malas untuk berbelanja pada toko Anda. Toka akan menjadi maksimal penggunaanya jika diatur sedemikian rupa, sehingga dapat memberikan kenyamanan untuk para pembelinya.
Lokasi toko menjadi patokan penting pertama dalam membuka usaha untuk toko kelontong, terutama sekali untuk kenyamanan para pembeli yang ingin berbelanja dengan jarak tempuh yang lebih dekat. Meskipun sebenarnya tidak menutup kemungkinan juga pada saat yang sangat mendesak, seorang pembeli akan rela menempuh jarak yang lebih jauh dalam rangka untuk memenuhi kebutuhan pokok mereka.
Terdapat pula peluang untuk membuka toko kelontong disekitar pasar. Kelebihannnya adalah toko kelontong kita akan lebih mudah untuk dilihat oleh para pelanggan. Keuntungan lain adalah letaknya dapat dipastikan sangat mudah untuk dilihat oleh para pemasok. Karena dengan adanya para pemasok ke toko kita, berarti keuntungan kerja sama dalam jangka panjang. Yang berarti pula bahwa kebutuhan barang pada toko kita akan semakin mudah untuk terpenuhi, sehingga operasional tokopun akan menjadi semakin lancar. Segala hal yang berkaitan dengan para pemasok akan dibahas pada artikel selanjutnya.
Tentunya dapat disimpulkan bahwa untuk dapat menentukan lokasi yang cocok untuk toko kelontong kita haruslah memperhatikan posisi dari para competitor, akses transportasi, tingkat kepadatan penduduk, tipe daerah/wilayah pemukiman, jarak dengan para supplier, lalu lintas pengguna jalan raya atau pejalan kaki, serta kemudahan untuk para pembeli untuk melihat keberadaan toko kita. Toko yang sangat strategis akan sangat menarik perhatian para pembeli.
Jika faktor-faktor tersebut tidak dapat kita dapatkan dari rumah kita, maka cobalah untuk mencari tempa lain yang harganya jauh lebih murah, akan tetapi juga memiliki kriteria seperti tersebut diatas. Sangatlah bagus juga jika mendirikan toko dikawasan pinggiran yang berpenduduk padat. Selain adanya para calon pembeli yang jumlahnya cukup banyak, ongkos operasional toko seperti pembelian listrik, air, PBB, dan biaya sewa/kontrak akan dapat semakin lebih ditekan daripada jika berada pada kawasan elite.
Meskipun dalam pemilihan lokasi, kita merasa sudah melakukan survey yang sangat matang, namun pada awal memulai terkadang masih saja muncul keraguan. Akankah lokasi pilihan kita ini sudah benar-benar tepat dan strategis?
Setidaknya kita sendiri harus merasa lebih optimis dengan semua keadaan yang mungkin saja terjadi. Sesungguhnya rasa optimis yang tinggi akan dapat menghasilkan keberhasilan suatu bisnis. Juga rasa optimis merupakan modal yang juga harus bahkan wajib untuk dimiliki oleh para pelaku wirausahawan.
Lalu bagaimana denga modal yang sesungguhnya? Bagaimana cara kita untuk mempersiapkannya?
Silahkan membaca pada artikel selanjutnya dengan judul : PERSIAPAN MODAL AWAL UNTUK MEMBUKA USAHA TOKO KELONTONG.
No comments:
Post a Comment